Stay in Touch

Ha szeretnél első kézből információt kapni.

Az ingatlan foglalózás szabadsága

10 év ingatlaniroda vezetői szakmai tapasztalattal a hátam mögött. Stratégiánkat mindig az adott piacra alakítottuk. 

Az utóbbi évek ingatlanos kihívása az ingatlan ügyletek digitalizációja.

Jelenlegi felgyorsult világunkban nem engedhetjük meg magunknak, hogy az ingatlan foglalózás lassú és körülményes legyen.

A smartdeposit.io által nyújtott megoldás olyan korszakalkotó lesz, mint amikor megjelentek az internetes hirdetések.

Olti Gergely, co-founder, CEO

Vevő problémája

Ma már szinte mindent online lehet intézni. A szállás és repjegy foglalástól a taxi rendelésig. Interneten rendelünk ételt, ruhát, elektronikai kütyüket. Miért az ingatlan foglalózás az, ami a papírmunka és a fizikai jelenlét kikerülése nélkül nem működik?

  • Miért nem tudunk egy alkalmazáson keresztül biztonságosan vételi szándéknyilatkozatot tenni a pár órája  megnézett ingatlanra?
  • Miért kell bemennünk az ingatlanirodába? Miért kell készpénzt felvenni, ha a számlán van a pénz?
  • Mi van, ha az ingatlanos eltűnik a pénzzel?
  • Mi van ha nem adják vissza, akkor sem ha visszajárna?
  • Legálisan kezeli az iroda a letétet?
  • Ki vigyáz a pénzre?
  • Egyáltalán ki az, akinek oda kell adni előre?

Ezek a kérdések jogosan merülnek fel minden vevőben, aki ingatlanvásárlás előtt áll.  

Ingatlanos problémája

  • Miért van az, hogy az ingatlanos jutalékán rendszeresen alkudoznak az eladók?
  • Miért van ennyi megkerüléses per folyamatban?
  • Miért nem lehet a jutalékom biztonságban, mikor megdolgoztam érte? Én mutattam meg a lakást, én hoztam össze az áralkut és én írtam meg a szándéknyilatkozatot.
  • Az ingatlanügyletek 50%-ánál próbálnak meg az eladók alkudni a jutalékon, és 5%-ában pedig egyáltalán nem akarnak teljesíteni.
  • Miért kell rohangálnom az eladó és a vevő után?
  • Miért nem tudom ezt online intézni?
  • Miért kell több százezer forinttal a zsebemben tömegközlekednem ?

Ezek a kérdések merülnek fel a legtöbb ingatlanosban, aki lelkiismeretes módon űzi a szakmáját.

Megoldás

Létrehoztunk egy olyan rendszert, amely megoldást kínál az említett problémákra. Használata gyors, egyszerű és biztonságos.

Az ügyfeleknek nem kell tartaniuk a csalóktól és visszaélésektől. Az ingatlanos pedig biztosítva van, hogy az elvégzett munkája kifizetésre kerül.

A rendszer egy online automatikus szerződésen alapszik, melyet a felek egy biztonságos online azonosítási procedúra (KYC) után tudnak elfogadni és hitelesíteni.

A szerződés létrejöttekor a felek egyszerűen elutalják a foglaló összegét egy letétkezelő számlára, ahol azt zárolják. A zárolt összeg a szerződés kimenetelének megfelelően kerül kifizetésre. Így biztosítjuk az ingatlanos jutalékát is és az adásvételi szerződés meghiúsulása esetén azt, hogy a megfelelő félhez kerüljön az összeg.

A smartdeposit.io használatával nincs többé szükség az időigényes személyes találkozókra. Az egyeztetés a szerződés részleteiről a platformon keresztül egyszerűen  és akár országhatárokon túlról is elvégezhető.

Végül a szerződésben foglaltak elfogadása és a letét átutalása is kényelmesen, akár a kanapéról is elvégezhető.

A rendszer biztonságát és átláthatóságát a blockchain technológia biztosítja. Ezzel a technológiával minden nemű visszaélést kizártunk és az ingatlanos munkája is mérhetővé válik.

Megoldás

Létrehoztunk egy olyan rendszert, amely megoldást kínál az említett problémákra. Használata gyors, egyszerű és biztonságos.

Az ügyfeleknek nem kell tartaniuk a csalóktól és visszaélésektől. Az ingatlanos pedig biztosítva van, hogy az elvégzett munkája kifizetésre kerül.

A rendszer egy online automatikus szerződésen alapszik, melyet a felek egy biztonságos online azonosítási procedúra (KYC) után tudnak elfogadni és hitelesíteni.

A szerződés létrejöttekor a felek egyszerűen elutalják a foglaló összegét egy letétkezelő számlára, ahol azt zárolják. A zárolt összeg a szerződés kimenetelének megfelelően kerül kifizetésre. Így biztosítjuk az ingatlanos jutalékát is és az adásvételi szerződés meghiúsulása esetén azt, hogy a megfelelő félhez kerüljön az összeg.

A smartdeposit.io használatával nincs többé szükség az időigényes személyes találkozókra. Az egyeztetés a szerződés részleteiről a platformon keresztül egyszerűen  és akár országhatárokon túlról is elvégezhető.

Végül a szerződésben foglaltak elfogadása és a letét átutalása is kényelmesen, akár a kanapéról is elvégezhető.

A rendszer biztonságát és átláthatóságát a blockchain technológia biztosítja. Ezzel a technológiával minden nemű visszaélést kizártunk és az ingatlanos munkája is mérhetővé válik.

Felmérés

Market highlights

Évente eladott ingatlanok száma
150.000 ingatlan
Ingatlanosok által eladott ingatlanok száma
75.000 ingatlan
Ingatlanos jutalék forgalma évente (becslés)
120 Mrd Ft

Események

  • Júli 27. Design Terminal
  • Szept 3. RTL Klub Reggeli
  • Szept 13-14. IVSZ Menta
  • Szept 15-16. IBC Amsterdam
  • Okt 8. Ingatlan-szaki konferencia, Pécs
  • Okt 9. MIOSZ Országos Ingatlanos Konferencia, Budapest - Sugár Mozi
  • Okt 10. Ingatlan Marketing a Gyakorlatban, Budapest - Lurdy Ház
  • Nov 8-9. B-day 2.0 Blockchain Budapest, Bálna
  • Nov 15. Banking Technology Budapest, Portfolio.hu szervezésében
  • Nov 22. Property Investment Fórum, Portfolio.hu szervezésében

Csapat

Olti Gergely

CEO

  • gergely.olti@smartdeposit.io​

Ingatlan befektetési szakértő, magyarországi ingatlanok specialistája. Ingatlaniroda tulajdonos, 10 éve a szakmában, 15 fős értékesítési csapat vezetője. Elmúlt években közel 100 lakóingatlan, iroda felújítása, beruházóként 18 lakásos társasház felépítése és értékesítése. Innovatív megoldások keresője, évek óta foglalkoztatja az online foglalózás megvalósításának lehetősége. A smartdeposit.io megálmodója.

Csabai Csaba

CTO

  • csaba.csabai@smartdeposit.io

Csaba kriptopénz és blockchain evangelista. Független kriptopénz blogger és megbecsült tagja a hazai közösségnek. Az utóbbi 10 évben a világ egyik legnagyobb bankszövetségének (KBC) a hazai leányánál dolgozott. Számos core banki és hitelezési rendszer fejlesztésében és megvalósításában vett részt, többek között az elektronikus ügyfélszámlanyitási programban is. Célja, hogy kombinálva a tradicionális banki tapasztalatait a blockchain tudásával olyan megoldások szállításában működjön közre, amelyek valósi igényekre nyújtanak megoldást.

Baranyák Csaba

COO

  • csaba.baranyak@smartdeposit.io​
Szofver mérnök. Szoftverek, hálózatok és összetett rendszerek tesztelésében és kiépítésében szerzett több éves tapasztalattal. Tudásának nagy részét a Nokia Networks alkalmazottjaként szerezte. Jellemző rá a kritikus és kreatív gondolkodásmód. Megszállotja az új technológiáknak mint például a smart contract, kriptográfia és a blockchain. A smartdeposit.io technológiai részének megálmodója.

Brassnyo Dániel

CSO

  • daniel.brassnyo@smartdeposit.io

Senior Graphic Designer, immáron közel egy évtizede a szakmában dolgozik. Legnagyobb szenvedélye a nyomtatott kiadványok készítése és nyomdai kivitelezése. A karriere kezdete óta vállalkozó. Pályája elején rögtön a Fintech világba csöppent, ahol egy Prepaid bankártyákat forgalmazó cég számára készített bankkártya designokat. 2015-ben Londoban az Emerging Payments Awards – Best Prepaid Card and Packaging kategóriában döntős helyezést ért el a vállalat számára készített Prepaid Card & Packaging design-ja. Azóta is nagyvállalatok számára készít online és offline grafikákat. A smartdeposit.io társalapítója.

Kerek István

DBD

  • istvan.kerek@smartdeposit.io

Digitális marketing és SEO szakértő, az Everengine kft ügyvezetője. Közel 23 éve foglalkozik informatikával, 2000-ben készítette el az első weblapját, azóta az online marketing megszállottja, tapasztalatát nem könyvekből, hanem a való életből szedte össze gyakorlati úton. Nyomonköveti a legújabb nemzetközi trendeket, munkásságában igyekszik az aktuális trend előtt járni, és olyan webes anyagokat készíteni, amely megelőzi korát. Mindemellett egy Év Honlapja díjas csapatot is vezet, s nem tántorodik el, legyen szó bármilyen online kihívásról, sőt! Megszállottság jellemzi, több mint 20.000 órát töltött az online marketing és az informatika megismerésével.

Kapcsolat

SMARTdeposit Zrt.

  • Budawest Irodaház, 1118 Budapest, Rétköz u. 5. 1. em. Variance HUB
  • +36203464429
  • office@smartdeposit.io