Stay in Touch

Ha szeretnél első kézből információt kapni.

Az ingatlan foglalózás szabadsága

10 év ingatlaniroda vezetői szakmai tapasztalattal a hátam mögött. Stratégiánkat mindig az adott piacra alakítottuk. 

Az utóbbi évek ingatlanos kihívása az ingatlan ügyletek digitalizációja.

Jelenlegi felgyorsult világunkban nem engedhetjük meg magunknak, hogy az ingatlan vásárlás lassú és körülményes legyen.

A smartdeposit.io által nyújtott megoldás olyan korszakalkotó lesz, mint amikor megjelentek az internetes hirdetések.

Olti Gergely, co-founder, CEO

Vevő problémája

Ma már szinte mindent online lehet intézni. A szállás és repjegy foglalástól a taxi rendelésig. Interneten rendelünk ételt, ruhát, elektronikai kütyüket. Miért az ingatlan vételizés folyamata az, ami a papírmunka és a fizikai jelenlét kikerülése nélkül nem működik?

  • Miért nem tudunk egy alkalmazáson keresztül biztonságosan vételi szándéknyilatkozatot tenni a pár órája  megnézett ingatlanra?
  • Miért kell bemennünk az ingatlanirodába? Miért kell készpénzt felvenni, ha a számlán van a pénz?
  • Mi van, ha az ingatlanos eltűnik a pénzzel?
  • Mi van ha nem adják vissza, akkor sem ha visszajárna?
  • Legálisan kezeli az iroda a letétet?
  • Ki vigyáz a pénzre?
  • Egyáltalán ki az, akinek oda kell adni előre?

Ezek a kérdések jogosan merülnek fel minden vevőben, aki ingatlanvásárlás előtt áll.  

Ingatlanos problémája

  • Miért van az, hogy az ingatlanos jutalékán rendszeresen alkudoznak az eladók?
    Az ingatlanpiac bizalmi deficitben szenved.
    A felek nem bíznak meg az ingatlanosokban, sok negatív tapasztalatról és rémtörténetről hallani a szóbeszédben.
    Hozzá nem értő ingatlanosok és csalók miatt az eladók rendszeresen alkudoznak a jutalékon.
    Pedig a hozzáértő ingatlanos munkája nagyban hozzájárul a gördülékeny ingatlanadásvétel lebonyolításához.
    Mégis az ingatlanügyletek 50%-ánál próbálnak meg az eladók alkudni a jutalékon, és 5%-ában pedig egyáltalán nem akarnak teljesíteni.
    • Tényleg a most bevett szokás a jó megoldás?
      Érthetetlen, hogy a 21.század digitális világában a vételi szándéknyilatkozati óvadékot készpénzben kell kezelnie az ingatlanosoknak.
      Ennek az eljárásnak sok a hátránya és rengeteg kockázatot rejt.
    • Tényleg ez a leggyorsabb módja egy ingatlanra ajánlatot tenni?
      Egy lakásbemutatás után napok vagy rosszabb esetben hetek is eltelhetnek mire újra találkoznak a felek és megvitatják a szerződés részleteit majd aláírják a vételi szándéknyilatkozatot és a vevő átnyújtja a szerződésben foglalt összeget. 

Ezek a kérdések merülnek fel a legtöbb ingatlanosban, aki lelkiismeretes módon űzi a szakmáját.

Megoldás

Létrehoztunk egy olyan rendszert, amely megoldást kínál az említett problémákra. Használata gyors, egyszerű és biztonságos.

Az ügyfeleknek nem kell tartaniuk a csalóktól és visszaélésektől. Az ingatlanos pedig biztosítva van, hogy az elvégzett munkája kifizetésre kerül.

A rendszer egy online automatikus szerződésen alapszik, melyet a felek egy biztonságos online azonosítási procedúra (KYC) után tudnak elfogadni és hitelesíteni.

A szerződés létrejöttekor a felek egyszerűen elutalják a biztosíték összegét egy letétkezelő számlára, ahol azt zárolják. A zárolt összeg a szerződés kimenetelének megfelelően kerül kifizetésre. Így biztosítjuk az ingatlanos jutalékát is és az adásvételi szerződés meghiúsulása esetén azt, hogy a megfelelő félhez kerüljön az összeg.

A smartdeposit.io használatával nincs többé szükség az időigényes személyes találkozókra. Az egyeztetés a szerződés részleteiről a platformon keresztül egyszerűen  és akár országhatárokon túlról is elvégezhető.

Végül a szerződésben foglaltak elfogadása és a letét átutalása is kényelmesen, akár a kanapéról is elvégezhető.

A rendszer biztonságát és átláthatóságát a blockchain technológia biztosítja. Ezzel a technológiával minden nemű visszaélést kizártunk és az ingatlanos munkája is mérhetővé válik.

Célunk a szélhámosok kiszorítása a piacról, és a szakma megítélésének javítása. Elkötelezett támogatói vagyunk az Etikus Ingatlanos mozgalomnak, mely egy független szakmai szervezet szervezésében, a Magyarországi Ingatlanosok Országos Szövetsége által indult. Amely az etikus ingatlanosok számára  tanúsító védjegyet vezet be.

Megoldás

Létrehoztunk egy olyan rendszert, amely megoldást kínál az említett problémákra. Használata gyors, egyszerű és biztonságos.

Az ügyfeleknek nem kell tartaniuk a csalóktól és visszaélésektől. Az ingatlanos pedig biztosítva van, hogy az elvégzett munkája kifizetésre kerül.

A rendszer egy online automatikus szerződésen alapszik, melyet a felek egy biztonságos online azonosítási procedúra (KYC) után tudnak elfogadni és hitelesíteni.

A szerződés létrejöttekor a felek egyszerűen elutalják a biztosíték összegét egy letétkezelő számlára, ahol azt zárolják. A zárolt összeg a szerződés kimenetelének megfelelően kerül kifizetésre. Így biztosítjuk az ingatlanos jutalékát is és az adásvételi szerződés meghiúsulása esetén azt, hogy a megfelelő félhez kerüljön az összeg.

A smartdeposit.io használatával nincs többé szükség az időigényes személyes találkozókra. Az egyeztetés a szerződés részleteiről a platformon keresztül egyszerűen  és akár országhatárokon túlról is elvégezhető.

Végül a szerződésben foglaltak elfogadása és a letét átutalása is kényelmesen, akár a kanapéról is elvégezhető.

A rendszer biztonságát és átláthatóságát a blockchain technológia biztosítja. Ezzel a technológiával minden nemű visszaélést kizártunk és az ingatlanos munkája is mérhetővé válik.

Célunk a szélhámosok kiszorítása a piacról, és a szakma megítélésének javítása. Elkötelezett támogatói vagyunk az Etikus Ingatlanos mozgalomnak, mely egy független szakmai szervezet szervezésében, a Magyarországi Ingatlanosok Országos Szövetsége által indult. Amely az etikus ingatlanosok számára  tanúsító védjegyet vezet be.

 

Felmérés

Események

  • Júli 27. Design Terminal
  • Szept 3. RTL Klub Reggeli
  • Szept 13-14. IVSZ Menta
  • Szept 15-16. IBC Amsterdam
  • Okt 8. Ingatlan-szaki konferencia, Pécs
  • Okt 9. MIOSZ Országos Ingatlanos Konferencia, Budapest - Sugár Mozi
  • Okt 10. Ingatlan Marketing a Gyakorlatban, Budapest - Lurdy Ház
  • Nov 8-9. B-day 2.0 Blockchain Budapest, Bálna
  • Nov 14. IVSZ Datarena Budapest, Millenáris Startup Campus

Csapat

Olti Gergely

CEO

  • gergely.olti@smartdeposit.io​

Ingatlan befektetési szakértő, magyarországi ingatlanok specialistája. Ingatlaniroda tulajdonos, 10 éve a szakmában, 15 fős értékesítési csapat vezetője. Elmúlt években közel 100 lakóingatlan, iroda felújítása, beruházóként 18 lakásos társasház felépítése és értékesítése. Innovatív megoldások keresője, évek óta foglalkoztatja az online foglalózás megvalósításának lehetősége. A smartdeposit.io megálmodója.

Baranyák Csaba

COO

  • csaba.baranyak@smartdeposit.io​
Szofver mérnök. Szoftverek, hálózatok és összetett rendszerek tesztelésében és kiépítésében szerzett több éves tapasztalattal. Tudásának nagy részét a Nokia Networks alkalmazottjaként szerezte. Jellemző rá a kritikus és kreatív gondolkodásmód. Megszállotja az új technológiáknak mint például a smart contract, kriptográfia és a blockchain. A smartdeposit.io technológiai részének megálmodója.

Kapcsolat

SMARTdeposit Zrt.

  • Budawest Irodaház, 1118 Budapest, Rétköz u. 5. 1. em. Variance HUB
  • +36203464429
  • office@smartdeposit.io
  • Cégjegyzékszám: 01-10-049940
  • Adószám: 26502959-2-43
  • Közösségi adószám: HU26502959